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Les Brosses forment un secteur résidentiel de l'est de Villeurbanne, autour de la rue des Brosses, entre Bel-Air et le Carré de Soie. Le nom figure dans l'intitulé du conseil de quartier officiel Bonnevay, La Soie, Les Brosses. Quartier calme et abordable, il est desservi par le tram T3 et proche du métro A, avec la Part-Dieu à quelques minutes.
Où se situent Les Brosses
Le quartier occupe l'est de la ville, un secteur mixte de maisons, de petits collectifs et d'activités, autour de la rue des Brosses. Il partage son arrêt de tram avec Bel-Air et touche le grand pôle du Carré de Soie. Rattaché au conseil de quartier Bonnevay, La Soie, Les Brosses, il fait partie des secteurs de l'est en renouvellement.
Y vivre au quotidien
C'est un quartier tranquille, à l'écart de l'animation du centre, où l'on trouve de l'espace pour un budget contenu. Les commerces et les loisirs du Carré de Soie sont à portée de tram, tout comme la salle de l'Astroballe vers Laurent Bonnevay. Écoles et services de proximité complètent l'équipement du secteur. Un profil qui parle aux familles et à ceux qui veulent un peu de calme sans quitter la ville.
S'y déplacer
Le tram T3, arrêt Bel Air - Les Brosses, relie la Part-Dieu en quelques minutes et dessert l'est de la Métropole jusqu'à Meyzieu. À proximité, la station de métro Laurent Bonnevay - Astroballe, sur la ligne A, mène au centre de Villeurbanne et à Lyon. On combine ainsi tram rapide et métro pour couvrir toute l'agglomération. Détails sur nos pages tram T3 et T4 et métro.
Le prix au mètre carré
Les Brosses relèvent du secteur est, le plus abordable de Villeurbanne, avec une médiane 2025 de 3 247 euros le mètre carré pour les appartements. Dans un rayon de 500 mètres autour de l'arrêt de tram Bel Air - Les Brosses, seuls 26 appartements se sont vendus seuls en 2025, pour une médiane de 2 323 euros, un chiffre fragile vu le petit nombre de ventes, mais qui place le quartier parmi les moins chers de la ville. Comme dans tout l'est de la ville, on y trouve encore des maisons et des biens plus spacieux qu'au centre. Le détail est sur la page prix par quartier.
Le quartier sur la carte
Les Brosses se situent à l'est, autour de la rue des Brosses et de l'arrêt de tram Bel Air - Les Brosses.
Rue géocodée (API BAN), arrêt de tram relevé sur OpenStreetMap. Fond de carte OpenStreetMap.
Questions fréquentes
Où se trouve le quartier des Brosses à Villeurbanne ?
Les Brosses forment un secteur de l'est de Villeurbanne, autour de la rue des Brosses, entre Bel-Air et le Carré de Soie. Le quartier est desservi par le tram T3, arrêt Bel Air - Les Brosses. Il fait partie du conseil de quartier officiel Bonnevay, La Soie, Les Brosses.
Comment aller aux Brosses en transports ?
Le tram T3, arrêt Bel Air - Les Brosses, dessert le quartier et relie la Part-Dieu en quelques minutes. Le métro A, à la station Laurent Bonnevay - Astroballe, est accessible à proximité pour rejoindre le centre de la ville et Lyon.
Quel est le prix au mètre carré aux Brosses ?
Les Brosses appartiennent au secteur est de Villeurbanne, le plus abordable, où la médiane des appartements vendus en 2025 est de 3 247 euros le mètre carré selon la base DVF, contre 3 560 pour l'ensemble de la commune. Autour de l'arrêt de tram Bel Air - Les Brosses, seuls 26 appartements se sont vendus seuls en 2025, à 2 323 euros de médiane, un chiffre fragile vu le petit nombre de ventes.
Les Brosses sont-elles un conseil de quartier ?
Les Brosses figurent dans l'intitulé du conseil de quartier officiel Bonnevay, La Soie, Les Brosses, qui couvre l'est et le nord-est de la ville. Le quartier n'a donc pas de conseil à lui seul, mais il est bien reconnu dans le découpage officiel.
Sources et méthode 3 références
- Rue et arrêt de tram, géolocalisationAPI BAN, OpenStreetMap
- Conseils de quartier officielsconseilsdequartier.villeurbanne.fr
- Prix au mètre carré par secteur et autour de l'arrêt Bel Air - Les Brosses, ventes 2025, calcul du 8 octobre 2026files.data.gouv.fr/geo-dvf/latest/csv/2025/communes/69/69266.csv
Rue des Brosses géocodée via l'API BAN le 16 août 2026 (score 0,97). Rattachement au conseil de quartier vérifié sur le site de la Ville. Une correction ? Page contact.