Mis à jour le
Près d'un siècle après les tours de 1934, Villeurbanne écrit la suite : le projet Gratte-Ciel Nord, porté par une opération d'aménagement, prolonge le centre-ville historique vers le nord et va, à terme, doubler sa surface. Au programme, environ 855 logements, un parc de 2 hectares, des halles, un groupe scolaire et de nouveaux commerces. Voici ce que change ce nouveau quartier, et où il se dessine.
Un centre-ville qui double de taille
Le constat de départ est simple : le quartier des Gratte-Ciel, pensé pour une ville de 80 000 habitants, n'est plus à l'échelle des plus de 160 000 Villeurbannais d'aujourd'hui, ni du rang de deuxième ville de la métropole de Lyon. Le projet Gratte-Ciel Nord répond à ce décalage en prolongeant l'avenue Henri-Barbusse vers le nord, dans la continuité du geste de 1934. L'ambition n'est pas de copier les tours anciennes, mais d'en retrouver l'esprit : un vrai centre, dense mais habitable, mêlant logements, commerces, équipements et espaces publics. C'est l'une des grandes opérations urbaines de l'agglomération, inscrite dans la démarche « Villeurbanne Grand Centre », et l'un des chantiers qui redessinent le plus visiblement la ville.
Le projet en chiffres
Derrière l'idée, un programme précis. Voici ce que le nouveau quartier prévoit à terme.
| Élément | Ce qui est prévu |
|---|---|
| Logements | Environ 855, pour ~1 800 habitants |
| Mixité sociale | ~60 % aidés, ~40 % marché libre (dont beaucoup à prix plafonné) |
| Commerces | Une quarantaine de nouveaux commerces |
| Emplois | Environ 200 |
| École | Un groupe scolaire, de l'ordre de 1 600 élèves |
| Parc | Environ 2 hectares au nord-ouest |
Ces chiffres dessinent un quartier mixte, où l'on habite, travaille, fait ses courses et scolarise ses enfants sans changer de secteur. La forte part de logements aidés et à prix plafonné est un choix assumé, dans la lignée de la vocation sociale des Gratte-Ciel d'origine : loger au centre, et pas seulement à la périphérie, ceux qui font la ville.
Parc, halles et équipements
Au-delà des logements, ce sont les espaces publics qui feront la qualité du quartier. Le projet crée un parc d'environ 2 hectares au nord-ouest, un vrai poumon vert pour un centre dense, traversé en diagonale par le tram T6, qui relie le secteur au reste de l'agglomération. Un projet de halles gourmandes est également porté, dans l'esprit d'un marché couvert, pour accompagner la nouvelle offre commerciale et prolonger la tradition du marché des Gratte-Ciel. S'y ajoutent le groupe scolaire et des voies apaisées pensées pour la marche et le vélo. L'objectif affiché est clair : faire un lieu de vie, animé et vert, et non un simple programme immobilier. Le déploiement se fait par îlots successifs, les premiers étant livrés au milieu des années 2020, d'autres suivant par phases sur une décennie.
À retenir si vous cherchez à vous loger : le nouveau quartier ajoute une offre neuve significative au centre de Villeurbanne, avec une part importante de logements à prix encadré. Pour comprendre les prix du secteur et les dispositifs, voyez nos pages immobilier et prix au m². Les dates de commercialisation et de livraison varient par îlot : renseignez-vous programme par programme.
Où ça se passe
Le nouveau quartier se développe au nord du centre historique, dans le prolongement de l'avenue Henri-Barbusse et de la place Lazare-Goujon, à partir du secteur des Gratte-Ciel.
Repères du centre historique (API BAN), fond de carte OpenStreetMap. L'extension se développe vers le nord à partir de ces points ; le périmètre exact de la ZAC évolue au fil des phases.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que le projet Gratte-Ciel Nord à Villeurbanne ?
C'est une opération d'aménagement, la ZAC Gratte-Ciel, qui prolonge vers le nord le centre-ville historique en doublant à terme sa surface. Le projet crée un nouveau quartier dans le prolongement de l'avenue Henri-Barbusse, avec des logements, des commerces, un groupe scolaire et un grand parc. L'idée est de donner à Villeurbanne, deuxième ville de la métropole, un centre à la hauteur de son poids, tout en restant fidèle à l'esprit du quartier des années 1930.
Combien de logements crée le nouveau quartier Gratte-Ciel ?
La ZAC prévoit environ 855 logements à terme, pour près de 1 800 nouveaux habitants. Environ 60 % de ces logements sont des logements aidés et 40 % relèvent du marché libre, dont une bonne part à prix plafonné. Le projet ajoute aussi une quarantaine de nouveaux commerces, environ 200 emplois et un groupe scolaire pouvant accueillir de l'ordre de 1 600 élèves, dans une logique de quartier mixte et vivant.
Y aura-t-il un parc et des halles à Gratte-Ciel Nord ?
Oui. Le projet prévoit un parc d'environ 2 hectares au nord-ouest, traversé par le tram T6, un vrai poumon vert pour un centre-ville dense. Un projet de halles gourmandes est également porté pour accompagner la nouvelle offre commerciale, dans l'esprit d'un marché couvert. Ces espaces publics visent à faire du nouveau quartier un lieu de vie, et pas seulement une opération de logements.
Quand le quartier Gratte-Ciel Nord sera-t-il terminé ?
Le projet se déploie par îlots successifs. Les premiers, engagés en travaux au début des années 2020, sont livrés au milieu des années 2020, tandis que d'autres suivent par phases. Un projet urbain de cette ampleur s'étale sur une décennie, et le calendrier précis évolue au fil des chantiers. Pour l'état d'avancement à jour et les dates de livraison, mieux vaut se reporter aux informations de la Métropole de Lyon et de la Ville, que nous ne figeons pas ici.
Sources et méthode 3 références
- ZAC Gratte-Ciel, programme et espaces publicsgrandlyon.com, Villeurbanne Grand Centre
- Chiffres du projet (logements, parc, halles)Tribune de Lyon, Lyon Capitale, recoupés
- Maîtrise d'œuvre urbaineANMA, aménageur SVU
Programme (environ 855 logements, ~60 % aidés, parc de 2 ha, halles, groupe scolaire, tram T6) vérifié le 16 août 2026 sur plusieurs sources recoupées. Un projet urbain évolue : nous donnons les ordres de grandeur et ne figeons pas le calendrier, qui change par îlot. Guide indépendant. Une donnée a évolué ? Signalez-le.