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Maisons-Neuves est un quartier résidentiel du sud de Villeurbanne, autour de la place des Maisons-Neuves, entre le centre et Bron. Avec la Ferrandière, il forme l'un des huit conseils de quartier officiels de la ville. C'est un secteur calme et familial, plus tranquille que le centre, bien relié par le tram et proche du cours Tolstoï.
Où se situe Maisons-Neuves
Le quartier occupe le sud de la commune, un tissu résidentiel de rues calmes, d'immeubles et de quelques maisons, autour de la place des Maisons-Neuves. Il fait partie du conseil de quartier officiel Ferrandière, Maisons-Neuves, qui couvre le sud de Villeurbanne entre le centre et la limite avec Bron.
Y vivre au quotidien
Maisons-Neuves est un quartier de vie tranquille, apprécié des familles pour son calme et son cadre. On y trouve des commerces de proximité, des écoles et des équipements de secteur, avec le cours Tolstoï tout proche pour les courses et les services. Le centre-ville des Gratte-Ciel reste accessible en quelques minutes, à pied, à vélo ou en tram. Un profil résidentiel, à l'écart de l'agitation, sans être isolé.
S'y déplacer
Le quartier est desservi par le tram, aux arrêts Saint-Exupéry - Jaurès et Verlaine - Tolstoï, qui rejoignent la Part-Dieu et le reste de la Métropole. Le métro A, un peu plus au nord, complète les possibilités vers le centre et Lyon. Des lignes de bus desservent aussi les grands axes du sud. Détails sur nos pages tram T6 et transports.
Le prix au mètre carré
Dans un rayon de 500 mètres autour de la place des Maisons-Neuves, 69 appartements se sont vendus seuls en 2025, pour une médiane de 3 923 euros le mètre carré. C'est plus que la médiane de la ville entière, 3 560 euros, et au niveau de la Ferrandière voisine, 3 919 euros autour de son marché. Le calcul porte sur les ventes d'un seul appartement de la base DVF, de 800 à 15 000 euros le mètre carré, hors ventes groupées. Le détail est sur la page prix par quartier.
Le quartier sur la carte
Maisons-Neuves s'organise autour de la place des Maisons-Neuves, dans le sud de la ville, entre les arrêts de tram Saint-Exupéry - Jaurès et Verlaine - Tolstoï.
Place géocodée (API BAN), arrêts de tram relevés sur OpenStreetMap. Fond de carte OpenStreetMap.
Questions fréquentes
Où se trouve Maisons-Neuves à Villeurbanne ?
Maisons-Neuves est un quartier du sud de Villeurbanne, autour de la place des Maisons-Neuves, entre le centre et Bron. Il forme, avec la Ferrandière, l'un des huit conseils de quartier officiels de la ville. C'est un secteur surtout résidentiel, plus calme que le centre.
Comment se déplacer depuis Maisons-Neuves ?
Le quartier est desservi par le tram, aux arrêts Saint-Exupéry - Jaurès et Verlaine - Tolstoï, qui rejoignent la Part-Dieu et le centre de la Métropole. Le métro A, un peu plus au nord, complète les possibilités. Des lignes de bus desservent aussi les grands axes du secteur.
Quel est le prix au mètre carré à Maisons-Neuves ?
Dans un rayon de 500 mètres autour de la place des Maisons-Neuves, 69 appartements se sont vendus seuls en 2025, pour une médiane de 3 923 euros le mètre carré selon la base DVF. C'est plus que la médiane de la ville entière, 3 560 euros, au niveau de la Ferrandière voisine.
Maisons-Neuves est-il un conseil de quartier ?
Oui, Maisons-Neuves est reconnu dans le découpage officiel : il forme avec la Ferrandière le conseil de quartier Ferrandière, Maisons-Neuves, l'un des huit de Villeurbanne. C'est le découpage de référence pour la concertation locale.
Sources et méthode 3 références
- Place et arrêts de tram, géolocalisationAPI BAN, OpenStreetMap
- Conseils de quartier officielsconseilsdequartier.villeurbanne.fr
- Prix au mètre carré par secteurBase DVF, calcul Villeurbanne Info
Place des Maisons-Neuves géocodée via l'API BAN le 16 août 2026 ; rattachement au conseil de quartier vérifié sur le site de la Ville. Prix calculé le 8 octobre 2026 sur les ventes 2025 de la base DVF géolocalisée (files.data.gouv.fr, geo-dvf, commune 69266). Une correction ? Page contact.